zu verkaufen 690.000,00 € Euro - Stadthaus, Ville / Landhäuser mit Pool
Historische Residenz von außergewöhnlichem Charakter mit über 500 m² großem Saal im Herzen von San Vito dei Normanni
Im historischen Zentrum von San Vito dei Normanni, in der Provinz Brindisi, präsentiert Case-Terreni-Puglia eine außergewöhnliche historische Residenz von besonderem architektonischem und repräsentativem Wert. Dieses eindrucksvolle Anwesen vereint den authentischen Charme apulischer Baukunst mit großzügigen Raumdimensionen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Neugestaltung und individuelle Nutzung.
Bereits der Zugang vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Hinter einem imposanten Eingangstor aus dem Jahr 1875 erschließt sich eine elegante Eingangshalle, die in einen stimmungsvollen Vorbereich mit Bodenbelägen aus typisch apulischem Naturstein übergeht. Eine von üppigen Kletterpflanzen gesäumte Allee führt durch den Garten und bildet einen reizvollen Auftakt zu diesem außergewöhnlichen historischen Ensemble.
Das architektonische Herzstück der Immobilie ist zweifellos der über 500 m² große Saal. Seine beeindruckenden Gewölbestrukturen aus lokalem Tuffstein, die großzügigen Raumdimensionen und ein elegantes zentrales Oberlicht verleihen ihm eine unverwechselbare Ausstrahlung. Das einfallende Tageslicht unterstreicht die architektonische Schönheit und lässt die außergewöhnliche Weitläufigkeit dieses Raumes eindrucksvoll zur Geltung kommen.
Der Saal hat seinen ursprünglichen historischen Charakter bewahrt und bietet ein außergewöhnliches Ambiente mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Ob als repräsentativer Veranstaltungsraum, exklusiver Empfangsbereich oder zentraler Bestandteil eines hochwertigen Hotel- oder Gastronomiekonzepts – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Erforderliche Modernisierungsarbeiten sowie die Anpassung der technischen Anlagen bieten zugleich die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und höchsten individuellen Ansprüchen neu zu gestalten.
Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich der private Wohnbereich, der aus zwei separaten Wohneinheiten besteht. Beide Häuser orientieren sich zum geschützten Innenhof und sind harmonisch in das Gesamtgefüge der Residenz eingebunden.
Die Hauptresidenz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m² und begeistert durch die charakteristischen architektonischen Merkmale historischer apulischer Wohnhäuser. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Sterngewölbe aus lokalem Tuffstein, die zahlreichen Räumen eine authentische und stilvolle Atmosphäre verleihen. Auch diese Wohneinheit bedarf einer Modernisierung und bietet damit die Möglichkeit, historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf individuelle Weise miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch einen charakteristischen Kamin und ein zentrales Oberlicht geprägt wird. Das natürliche Licht verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre und unterstreicht seinen individuellen Charakter.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine zweite Wohneinheit mit ca. 60 m², die in den 1970er-Jahren errichtet wurde. Dank ihres separaten Zugangs und des eigenen kleinen Gartens eignet sie sich hervorragend als Gästehaus, privates Büro oder eigenständige Wohneinheit. Ein zusätzlicher Zugang ermöglicht zudem eine unabhängige Nutzung und eröffnet weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Der private Innenhofgarten bildet das verbindende Element zwischen den verschiedenen Gebäudeteilen. In direkter Verbindung mit der Zufahrtsallee entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur, Grünflächen und Wohnbereichen. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen reizvollen Rückzugsort und lässt sich sowohl als privater Garten als auch als attraktiver Bestandteil eines gehobenen Beherbergungs- oder Veranstaltungskonzepts gestalten.
Die außergewöhnliche Größe, die vielseitige Raumaufteilung und die zentrale Lage im Herzen des Alto Salento machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Denkbar sind unter anderem die Nutzung als repräsentative Privatresidenz, exklusives Boutique-Hotel, stilvolles Relais, Veranstaltungs- und Eventlocation, repräsentativer Firmensitz oder als langfristig orientiertes Immobilieninvestment.
Die Lage im Zentrum von San Vito dei Normanni ermöglicht es, sämtliche wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig befinden sich einige der schönsten Orte und Landschaften des nördlichen Salento in unmittelbarer Reichweite. Die Strände und Naturlandschaften des Naturschutzgebiets Torre Guaceto sowie die charmanten Orte Ostuni und Carovigno sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen von Brindisi bietet eine hervorragende Anbindung.
Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial.
Dieses seltene Anwesen vereint die Eleganz historischer apulischer Architektur mit beeindruckenden Dimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die das Potenzial eines einzigartigen historischen Gebäudes erkennen und daraus einen exklusiven Ort mit unverwechselbarer Identität schaffen möchten – im Herzen des authentischen Apuliens.
