Exklusive Villa mit Pool und großzügigem Grundstück in San Vito dei Normanni (BR)

Mediterranes Lebensgefühl, großzügiges Wohnambiente und attraktives Investitionspotenzial im Herzen des Salento.

Inmitten der wunderschönen Landschaft des Salento, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Vito dei Normanni entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa mit privatem Pool und weitläufigem Grundstück.

Die Immobilie vereint großzügige Räumlichkeiten, mediterranen Charme und modernen Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie.

Die Villa verfügt über folgende großzügige Räumlichkeiten:

• Eine weitläufige Veranda mit 57,60 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
• Eine großzügige Wohnküche mit 38,64 m² als zentraler Treffpunkt des Hauses
• Sechs komfortable Schlafzimmer
• Fünf Badezimmer mit Tageslicht
• Eine großzügige Garage im Untergeschoss mit beeindruckenden 179 m²
• Eine attraktive Außenpergola mit herrlichem Blick auf den Pool

Ein weitläufiges Grundstück mit mediterranem Flair

Das Anwesen wird durch ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 9.334 m² ergänzt. Es eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als mediterraner Garten, eigener Olivenhain oder großzügige private Ruhe- und Erholungszone rund um den Pool.

Energieeffizienz und moderne Ausstattung

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWh sowie eine Solarthermieanlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Die Villa ist in die Energieeffizienzklasse B eingestuft.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Derzeit wird die Villa erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt und ist bereits als Beherbergungsbetrieb etabliert.

Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, mediterranes Wohnen mit einer bestehenden touristischen Nutzung zu verbinden. Ob als repräsentativer privater Rückzugsort, großzügiges Feriendomizil für Familie und Freunde oder als attraktive Investition im beliebten Salento – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Ein besonderes Anwesen für alle, die Großzügigkeit, mediterrane Lebensqualität und nachhaltiges Investitionspotenzial miteinander verbinden möchten.